4 RAISONS D’ INVESTIR À ORLÉANS

 

Niché au cœur du Val de Loire, aux portes de l’écrin naturel de la Sologne, des plaines fertiles de la Beauce et de la forêt d’Orléans, Orléans possède une forte attractivité. Orléans tire son épingle du jeu avec une situation géographique idéale — non loin de Paris, un cadre de vie plaisant, un cachet historique inégalé, un tissu économique prospère, et un tarif immobilier abordable. Posadas Patrimoine fait le point !

  1. Une cité historique pleine de charme

Labélisée ville d’art et d’histoire en 2009 et inscrite au patrimoine mondial de l’humanité de l’UNESCO en 2000, Orléans est particulièrement célèbre pour son passé glorieux à l’image de ses façades d’architecture médiévale et de la Renaissance, ses monuments et bâtiments anciens, ainsi que ses vieux quartiers. Chaque année, ses lieux symboliques comme la maison de Jeanne d’Arc ou les restes de l’Enceinte Gallo-Romaine ravissent des millions de touristes du monde entier. Sans trahir son identité, la ville d’Orléans a su valoriser son patrimoine historique tout en laissant une place importante à la culture contemporaine avec ses fameuses fêtes, festivals et manifestations musicales tels que le Festival de jazz d’Orléans, les fêtes johanniques, ou encore l’Archilab.

  2. Un territoire dynamique, verdoyant et agréable à vivre

Orléans est réputée par son cadre de vie exceptionnel et son environnement préservé. Ses jolis espaces verts, ses quais et ses pistes cyclables sont propices à une agréable promenade. Cette commune résidentielle compte d’ailleurs de nombreux équipements culturels et sportifs faisant le bonheur des Orléanais. En plein boom économique, une multitude d’entreprises et de grands groupes dans les secteurs de la pharmaceutique, le cosmétique, la logistique et l’informatique décide d’y élire domicile. À noter qu’Orléans métropole est le 1er pôle pharmaceutique de France, la 2ème région productrice de parfums et de cosmétique, et la 3ème région fournisseur de matériels électroniques et informatiques. En outre, la cité johannique regorge d’étudiants avec la présence d’un bassin d’emploi très développé et d’une excellente université connue pour ses offres de formation de pointe.

  3. Une destination typiquement attractive en matière d’immobilier

Orléans a toutes les qualités d’une ville où il fait bon d’investir et son attractivité immobilière est loin d’être à bout de souffle. Avec une population en augmentation constante, la cité s’est engagée dans divers projets d’urbanisation et de restauration afin de redynamiser le marché immobilier et d’optimiser la qualité de vie. Plusieurs arguments montrent davantage que la ville d’Orléans reste une aubaine pour un investissement immobilier profitable sur la durée, notamment : une nouvelle stratégie d’urbanisation pour enrichir l’offre sur le marché, une forte demande accompagnée d’une hausse importante des ventes, un accès à des dispositifs de réduction fiscale et à des taux d’intérêt historiquement bas, et surtout un tarif immobilier très accessible.

  4. Une ville favorable à un investissement locatif florissant

L’investissement locatif à Orléans ne perd pas de sa vigueur. Le territoire Orléanais est très prisé des étudiants, jeunes actifs et retraités à la recherche de logements de qualité pour un prix moins élevé. D’après les chiffres publiés par l’Insee, la cité johannique est constituée de 59,8 % de locataires. À plus forte raison qu’elle est située dans une zone éligible à la loi Pinel, elle représente sans nul doute une mine d’or pour les investisseurs. À noter que ce dispositif propose aux propriétaires bailleurs une remise d’impôts intéressante en contrepartie d’une mise en location sur une période de 6 ans, 9 ans et 12 ans. Constituée de quartiers aussi intéressants les uns que les autres, y investir est un choix malin.
 

Êtes-vous conquis par les atouts de la ville d’Orléans ? N’hésitez pas à confier votre projet immobilier à l’agence Posadas Patrimoine pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

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