5 étapes pour mettre en valeur un logement à vendre


Réussir à déclencher un coup de cœur pour vendre dans le meilleur délai, à un prix compétitif, est sans nul doute le rêve de tout propriétaire. Encore faut-il posséder un bien immobilier qui se démarque de la concurrence. Pour accentuer les atouts du logement et maximiser les chances de vente, rien de mieux que de réaliser un relooking facile, rapide et à moindre coût. Rangement, rénovation, décoration... Posadas Patrimoine fait le point ! 
  1. Dépersonnaliser le lieu de vie
Présenter un logement à vendre sous ses meilleurs jours c’est surtout mettre les potentiels acquéreurs dans le décor idéal où ils pourront aisément s’y projeter. En conséquence, la dépersonnalisation reste le meilleur allié. Pour ce faire, commencez par enlever toute représentation personnelle de manière à créer des espaces de vie neutres, s’adaptant à tous les goûts et s’apprêtant à un aménagement à souhait. Les photos de vacances, les posters et dessins d’enfants, ou encore les objets trop excentriques sont à bannir le temps d’une visite. Il convient également d’épurer au maximum l’intérieur pour valoriser les espaces disponibles et effacer toute sorte d’empreintes. 
  1. Réaliser des petites réparations
Le saviez-vous que la première impression est d’une importance capitale dans une acquisition immobilière ? Un plafond humide, une plinthe cassée, un trou dans le mur, un poignet défectueux, une pièce inachevée... sont d’autant d’éléments qui peuvent faire fuir l’acheteur potentiel. Pour mettre les chances de votre côté, il est judicieux de diagnostiquer à l’avance l’état général du logement et de s’atteler à des petits travaux nécessaires de façon et dissoudre les inquiétudes des accédants. Par ailleurs, il est conseillé de faire des rénovations additionnelles si cela s’avère être nécessaire tels que changer les joints, remplacer les vieux planchers, etc.
  1. Organiser efficacement l’espace
L’aménagement intérieur est garant d’une belle valorisation immobilière. Puisque le volume est souvent déterminant dans un achat, un bien immobilier spacieux et aéré fait toujours son effet aux yeux des futurs acheteurs. Ainsi, il est recommandé de retirer les meubles encombrants et vieillots, les décorations trop chargées, mais également les objets indispensables. En outre, la redisposition du mobilier intérieur ne sera pas de trop pour libérer davantage l’espace et optimiser la luminosité. Veillez aussi à attribuer une fonction précise à chaque pièce et à miser sur un agencement pertinent dans le but de plonger les visiteurs dans une atmosphère qui leur met dans la peau du propriétaire des lieux.
  1. Rafraîchir la décoration intérieure
Augmenter la valeur d’un logement à vendre c’est aussi miser sur une décoration soignée et harmonieuse. Le fameux coup de cœur peut rapidement se produire à travers un coup de peinture dans les tons neutres, un relooking de vieux meubles, une note de verdure avec des plantes d’intérieures, etc.  Par ailleurs, n’hésitez pas à mettre en avant les pièces maitresses incitatrices d’achat comme la chambre parentale, la cuisine ou encore la salle de bain. Un dressing spacieux, un plan de travail conséquent, une salle de bain au goût du jour peuvent faire la différence.
  1. Miser sur un agréable extérieur
Si la propriété à vendre possède un jardin privatif, une terrasse, un balcon, ou encore une véranda, sachez que c’est un vrai atout de vente. Dans l’optique de conquérir rapidement les futurs propriétaires, rien de mieux que de présenter un espace extérieur bien entretenu. Pour ce faire, prenez le temps pour tondre la pelouse, rénover les clôtures et portails, aménager un espace détente, créer un coin potager, ajouter des éléments de décoration... Toute la mise en scène se doit d’être parfaite afin de proposer un meilleur cadre de vie et véhiculer un message positif aux visiteurs.


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