Programme immobilier neuf : Comment choisir le bon promoteur pour votre projet ?

Qu’il s’agisse de faire construire une maison ou d’acquérir un bien immobilier neuf, choisir le bon promoteur n’est pas chose aisée. Quoi qu’il en soit, la réussite d’un projet immobilier dans le neuf repose pleinement sur ce choix. Envie de mettre toutes les chances de votre côté ? Pas de panique ! Posadas Patrimoine fait le point sur les critères à privilégier pour choisir le bon promoteur immobilier ! 

SOMMAIRE: 

1. La qualité des matériaux et de la construction  

2. L’expérience et la fiabilité  

3. L’accompagnement et le suivi  

4. Les garanties constructeurs 

1. La qualité des matériaux et de la construction  

Dans le cadre d’un achat immobilier sur plan, le promoteur ou maître d’ouvrage prend entièrement en charge le projet immobilier depuis sa conception jusqu’à sa livraison. Privilégier un promoteur en particulier renvoi indirectement le futur propriétaire vers le choix de l’architecte, des entreprises et des professionnels qui seront en charge de la réalisation du chantier et de son suivi. D’autant plus que la qualité de construction et des matériaux qui intègrent l’habitation neuve se différencient d’un promoteur immobilier à un autre. Ainsi, pour éviter d’éventuels désagréments, il est judicieux de prendre le temps pour passer à la loupe les offres des nombreux promoteurs immobiliers. À noter que plusieurs d’entre eux proposent des matériaux durables et écoresponsables comme : le chanvre, le liège, l’ouate de cellulose… 

2. L’expérience et la fiabilité  

Parmi les critères de sélection indispensables, il y a la solide expérience et la bonne réputation du promoteur immobilier. Les professionnels de l’immobilier enregistrant plusieurs années d’expérience promettent plus de savoir-faire, de maîtrise et de fiabilité. Pour ce faire, il ne faut pas hésiter à aller sur place, à visiter les précédentes réalisations et à rencontrer les récents acheteurs. Pour se mettre à l’abri de mauvaises surprises à l’exemple d’une défaillance financière, lire les avis clients sur les sites, les plateformes communautaires et les forums de discussion est plus que nécessaire. De même, le futur acquéreur est en droit de rencontrer l’équipe du promoteur pour obtenir plus amples informations sur le projet immobilier.  

3. L’accompagnement et le suivi  

Pour assurer la réussite d’un projet d’achat en VEFA, il est recommandé de sélectionner un promoteur immobilier à l’écoute et au petit soin des besoins des futurs acquéreurs. L’attention doit se focaliser sur la réactivité, la transparence et surtout la disponibilité du professionnel. Tout au long du parcours d’achat immobilier, il est le principal interlocuteur pour toute demande d’informations ou de conseils relatifs à l’ acquisition. Suivre l’avancement du chantier et informer régulièrement les futurs propriétaires des lieux font également partie de ses attributions. Dès lors, un promoteur immobilier digne de confiance offre un service de qualité et place la satisfaction du client au cœur de ses préoccupations. 

4. Les garanties constructeurs 

Un bon promoteur immobilier se soumet aux normes et règlementations en vigueur. Il doit se souscrire à des garanties de construction de manière à protéger les nouveaux acheteurs pendant au moins 10 ans après la réception des travaux, à savoir : 

• la garantie financière d’achèvement ou de remboursement en cas de défaillance du promoteur immobilier ; 

• la garantie dommage-ouvrage : prend en charge les éventuelles réparations nécessaires tout au long du chantier ;  

• la garantie de parfait achèvement : couvre pendant une année les vices de conformité constatés au moment de la réception des travaux ; 

• la garantie de bon fonctionnement : endosse la réparation et le remplacement des équipements dissociables à la construction pour une durée de deux ans ;  

• la garantie décennale : permet d’être à l’abri des dommages affectant la solidité de la construction pendant 10 ans.   

À la recherche d’un vrai conseiller pour votre projet d’achat immobilier neuf ? N’hésitez pas à contacter les experts de l’agence immobilière Posadas Patrimoine. Le processus d’acquisition d’un bien immobilier vous est plus simple à notre côté : https://www.posadas-patrimoine.com/.