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Luminosité : un élément clé dans le choix du futur bien immobilier

Publié le 24 Mars 2022
Qui ne rêve pas de profiter au maximum de la lumière naturelle dans son petit cocon ? Acquérir une maison lumineuse propice au bien-être reste très envier par nombreux futurs propriétaires. Dans le top 3 des critères de sélection d’un logement, la luminosité offre une véritable plus-value au bien immobilier mis en vente. Décryptage !

Qu’est-ce qu’un logement lumineux ?

Pour se sentir bien chez soi, rien de mieux que d’une demeure avec une bonne luminosité. Encore faut-il savoir déterminer ce qu’est une maison lumineuse. À la différence d’un intérieur ensoleillé, généralement conditionné par l’orientation du bien immobilier, un logement lumineux est dépendant de différents facteurs tels que la hauteur sous plafond, la couleur des pièces, le vis-à-vis, la réverbération, l’ouverture sur l’extérieur, la superficie des surfaces vitrées, l’exposition du logement, etc. D’ailleurs, avec une maison naturellement lumineuse, nul besoin d’allumer la lumière lors de la réalisation des activités quotidiennes comme cuisinier...

Pourquoi la luminosité est-elle devenue un critère essentiel d’acquisition ?

Vivre dans une demeure lumineuse ne peut qu’avoir un effet positif sur l’état de santé en général. La lumière naturelle attise la convoitise et les demandes auprès des agences immobilières affluent considérablement, surtout durant cette pandémie du Covid-19. En effet, le manque de lumière est source de dépression et de diverses maladies pour les propriétaires. Ainsi, le fait de profiter d’une belle luminosité au quotidien stimule la formation de vitamine D, participe à la bonne humeur et à l’optimisme, dessine une atmosphère chaleureuse, limite la consommation d’énergie, et donne d’emblée une impression d’espace supplémentaire.

Comment repérer un bien immobilier lumineux ?

Pour s’assurer de la luminosité d’un logement, les visites immobilières sont insuffisantes. Et pour cause, la sensation de luminosité varie en fonction de la saison, l’heure et le jour de la visite : durant l’hiver, sous une pluie battante, au cours de la matinée ou encore sous un soleil radieux. Cependant, des applications ont été créées de manière à mesurer objectivement la luminosité d’un intérieur. Ces dernières se basent sur des indicateurs qui sont calculés à partir des critères pré établis et sont comparés avec les biens immobiliers à proximité. De plus, le potentiel du logement en termes de luminosité et d’ensoleillement y est simulé d’un seul claquement de doigts.

Un logement lumineux serait-il onéreux ?

Très prisés par les acquéreurs, les biens immobiliers lumineux apportent un plus indéniable en cas de vente. Vrai atout, la luminosité d’un bien peut augmenter son prix de vente par rapport aux standards du marché immobilier local. D’autant plus que les futurs propriétaires sont enclins à payer le prix fort quand il s’agit de bénéficier de la lumière naturelle dans leur foyer en toute saison. Par ailleurs, ils sont assurés de réaliser des économies assez conséquentes sur l’électricité toute l’année.

Comment améliorer la luminosité d’un logement ?

Un bien immobilier pourrait devenir inhabitable quand la lumière naturelle fait défaut. Pour faire le plein de lumière à son petit cocon, il faut commencer par désencombrer et bien agencer l’espace. Il est toujours judicieux de miser sur les éléments de décoration lumineux et d’éviter les meubles et accessoires encombrants. Au niveau de la couleur, jouer sur des tons clairs ne pourra point décevoir. Pour finir, les miroirs tout comme les réflecteurs de fenêtre sont à user à l’excès, car en plus de capter et refléter la lumière de l’extérieur, ces astuces malines agrandissent visuellement l’espace.

Que ce soit pour une acquisition de résidence principale ou un investissement locatif en France, l’agence Posadas Patrimoine vous apporte un conseil avisé et objectif pour répondre au mieux vos attentes en matière d’investissement immobilier.