BORD DE MER : LIEU PROPICE POUR UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER

 

Que vous souhaitiez effectuer un achat ou un investissement locatif, sachez que l’immobilier neuf sur le long du littoral offre de belles opportunités. Lieu privilégié des Français, les opérations immobilières en bord de mer sont en plein essor depuis plusieurs années. Dans certaines villes, l’offre immobilière peine à répondre à la demande, et pour cause : cadre exceptionnel, douceur de vivre, pureté de l’air marin, ensoleillement, proximité avec des activités de loisirs, offres immobilières alléchantes... Focus.

  1. Pourquoi investir dans un logement neuf en bord de mer ?

Devenir propriétaire d’une résidence neuve située sur le littoral fait rêver beaucoup de Français. Au-delà du fait de s’installer dans un environnement incroyable, ce type de projet comporte d’autres avantages considérables, à savoir :

  • un logement doté le plus souvent d’espace extérieur pour se ressourcer ;
  • un achat plaisir permettant de profiter du soleil et de la mer tout en constituant un patrimoine ;
  • une demande locative en hausse constante avec une très bonne rentabilité garant d’un amortissement des coûts d’investissement ;
  • une possibilité d’acheter dans le cadre du dispositif Pinel donnant droit à une réduction fiscale ;
  • une possibilité aux primo-accédants de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro ;
  • une revente facile et rapide due à une forte demande immobilière.

  2. Quelles stratégies prendre en compte pour un investissement fructueux ?

Bien que les logements neufs en bord de mer restent une valeur sûre sur le moyen et le long terme, il convient de considérer quelques critères essentiels suivant le type de projet immobilier choisi :

  • Pour une acquisition de résidence principale, il faut privilégier des secteurs moins touristiques qui proposent un cadre de vie paisible et affichent des tarifs immobiliers moins chers. Autres points importants à considérer sont sa proximité avec les commodités et son accessibilité pour assurer un quotidien des plus agréables ;
  • Si l’achat est réalisé dans l’optique d’occuper une résidence de vacances, il faut se tourner vers des biens à prix raisonnables, situés dans une zone touristique. En vue d’amortir le coût d’investissement, le propriétaire peut miser sur une location saisonnière une partie de l’année à condition de proposer un logement neuf de qualité, une meilleure localisation non loin des équipements et des lieux d’animation, ainsi qu’une facilité de stationnement ;
  • En revanche, si l’objectif est de percevoir un revenu locatif régulier, un appartement ou une petite maison sur la cote fera l’affaire. Un bon emplacement proche des commerces et des plages avec diverses activités constituera une condition de réussite de ce type de projet.

  3. Où acheter en bord de mer ?

Un investissement réussi implique un choix de secteur approprié. Découvrez les destinations favorables à un placement immobilier en bord de mer :

  • Les Alpes-Maritimes

Le département des Alpes-Maritimes présente un réel intérêt. Ses villes mondialement connues comme Nice ou Cannes continuent à séduire par son cadre de vie paradisiaque, à la croisée des mers et montagnes, non loin de l’Italie.

  • Les Pyrénées-Atlantiques

Fans de surf et amateurs d’une vie animée tomberont directement sous le charme des villes touristiques de ce département. Tout proche de la frontière espagnole, les nombreux atouts des villes telles que Biarritz, Bayonne, Anglet… ne manquent pas.

  • La Côte d’Azur

Très prisée de l’hexagone pour son climat, ses belles plages, ses villages pittoresques, son luxe, la Côte d’Azur n’a de cesse de surprendre. Avec un marché immobilier très attractif, y investir ne peut qu’être une vraie réussite.


Êtes-vous conquis à l’idée de vivre ou d’investir dans une résidence en bord de mer ? N’attendez plus et réalisez votre projet immobilier avec les experts de l’agence Posadas Patrimoine.

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