Achat d’une résidence secondaire : Pourquoi se tourner vers l’immobilier neuf ?

Contrairement aux idées reçues, une résidence secondaire vendue en état futur achèvement (VEFA) offre des atouts indéniables auxquels les futurs propriétaires peuvent jouir, malgré le prix un peu onéreux à l’achat. Localisation exceptionnelle, espaces confortables et sécurisés, frais d’entretien minimisés, performances énergétiques élevées… Posadas Patrimoine fait le point sur les raisons de choisir l’immobilier neuf !   

SOMMAIRE: 

1. Emplacement situé au cœur d’une zone géographique prisée  

2. Coûts d’entretien et de mise aux normes limitées 

3. Logement sécurisé et bien pensé 

4. Équipement peu énergivore 

1. Emplacement situé au cœur d’une zone géographique prisée  

Les résidences secondaires sortent de terre dans les régions les plus attractives de France. Spécifiquement conçues pour permettre de se ressourcer en pleine nature, en bord de mer ou à la campagne, les résidences secondaires neuves proposent de plus en plus de choix en matière de destination. Ce n’est pas pour rien que les Français en raffolent ! Au-delà des avantages de pouvoir s’offrir un lieu de villégiature pour les vacances et se constituer un patrimoine immobilier exceptionnel, l’acquisition de résidences secondaires neuves ouvre droit à un investissement profitable sur le long terme. En effet, lorsque le bien reste vacant, le propriétaire pourrait très bien en tirer profit en le louant, saisonnièrement, à des touristes de passage afin de percevoir un revenu complémentaire.  

2. Coûts d’entretien et de mise aux normes limitées 

À l’inverse des vieilles maisons de famille et le gouffre financier qu’elles trimbalent, les travaux de remise en état ou de réhabilitation sont inexistants sur les résidences secondaires neuves, et ce pour une longue période. De plus, ces logements exigent peu de frais d’entretien et ne dissimulent aucune dépense surprise après l’achat. Par ailleurs, le propriétaire jouit des garanties constructeurs propres aux logements VEFA, telles que :  

• la garantie financière d’achèvement des travaux ou de remboursement si une défaillance du promoteur se présente ; 

• la garantie de parfait achèvement couvrant toute imperfection, toute malfaçon, ou tout dysfonctionnement pouvant apparaître durant la première année d’achat ; 

• la garantie biennale ou de bon fonctionnement en cas de dysfonctionnement des équipements ou de non-conformité de l’ouvrage.  

3. Logement sécurisé et bien pensé 

Acheter une résidence secondaire neuve permet de profiter d’un lieu de vie particulièrement agréable. Les espaces sont bien pensés de manière à procurer un bien-être prolongé à ses propriétaires : meilleure luminosité, jolis espaces extérieurs, prestations de qualité… De même, la sécurité fait bien la réputation de ces logements vu qu’ils ne sont censés être habités que pour une certaine période de l’année. Dès lors, les promoteurs immobiliers misent sur des mesures de sécurité hautement performantes en vue de réduire les risques d’effraction et offrir un havre de paix inaccessible pour les vacances : hall d’entrée sécurisé, clôtures, éclairages extérieurs, équipements antieffraction, portes nouvelle génération, etc.  

4. Équipement peu énergivore 

Sur le plan financier, les résidences secondaires neuves génèrent des avantages considérables au propriétaire. En effet, ce type d’habitation respecte les dernières normes techniques et environnementales en vigueur telles que le label BBC 2005 et la RT 2012. D’autant plus que la construction privilégie plus l’utilisation d’énergie renouvelable et des matériaux éco-performants. Ce qui permet au propriétaire de résider dans un environnement intérieur sain, d’économiser une énergie considérable, et par-dessus tout, d’avoir une maison de vacances dont les factures énergétiques (électricité, chauffage…) sont facilement couvertes. Par ailleurs, pour une future revente du bien, sa caractéristique économe en énergie constitue une valeur sûre.  

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